1 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

1.1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie dokumentacji projektowej (projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych branżowych wraz z zagospodarowaniem terenu) dla realizacji zadania inwestycyjnego pn.„Modernizacja Centrum Kultury w Woli oraz przyległego terenu”

Przedmiotowy obiekt, dla którego planowana jest modernizacja oraz zagospodarowanie terenu położony jest w Woli przy ul. Pszczyńskiej 82 na działkach o nr 1947/58, 1963/58. Teren przyległy przeznaczony do zagospodarowania stanowią ogółem cztery działki, tj. nr 1947/58, 1963/58, 1964/58 i 1959/58. Budynek Centrum Kultury w Woli wykorzystywany jest dla działalności kulturalnej prowadzonej przez Gminny Ośrodek Kultury w Miedźnej z siedzibą w Woli. W chwili obecnej część budynku (parter segmentu B) jest w trakcie prowadzonych robót adaptacyjnych dla potrzeb utworzenia świetlicy środowiskowej.

Przedmiotowy budynek wykonany został jako wolnostojący, niepodpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Obiekt wzniesiono w latach 90 – tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej na planie litery L. Ściany zewnętrzne wykonano jako murowane z cegły pełnej, pustaków ceramicznych, pustaków żużlobetonowych i bloczków PGS. Od strony zewnętrznej elewacja otynkowana a w poziomie cokołu obłożona kamieniem. Konstrukcję dachu stanowi więźba drewniana typu krokwiowo-płatwiowego, o połaciach wielospadowych, krytych blachą dachówkową.

DANE TECHNICZNE:

- kubatura: 3 630,0 m²;

- powierzchnia zabudowy: 556,00 m²;

- powierzchnia użytkowa: 781,00 m²;

- max wysokość budynku 9,80 m;

W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający przewiduje wykonanie następujących robót:

1) Modernizację budynku Centrum Kultury w Woli w zakresie obejmującym termomodernizację obiektu, tj. docieplenie ścian zewnętrznych, wymianę istniejącej stolarki okiennej (wraz
z parapetami zewnętrznymi), wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej, wymianę istniejącego pokrycia dachowego wraz z dociepleniem dachu, przemurowanie przewodów kominowych ponad dachem, wykonaniem nowych obróbek blacharskich, elementów odwodnienia dachu wraz z odtworzeniem instalacji odgromowej. Należy również ująć remont schodów zewnętrznych. W ramach wymiany stolarki okiennej i drzwiowej Inwestor nie planuje zmiany wymiarów otworów okiennych i drzwiowych. Istniejące pokrycie dachowe wykonane jest
z blachy dachówkowej i w ramach wymiany planowane jest wykonanie nowego pokrycia dachowego z materiału analogicznego;

2) Wymianę istniejącego ogrodzenia terenu na nowe. Istniejące ogrodzenie wykonano
w technologii mieszanej. Od strony elewacji tylnej budynku ogrodzenie stanowią przęsła stalowe montowane do słupków stalowych. Pozostała część terenu Centrum Kultury ogrodzona została za pośrednictwem ogrodzenia z przęseł stalowych montowanych na podmurówce. Wysokość istniejącego ogrodzenia wynosi 1,38 cm oraz w strefie bramy o wysokości 1,80 m. Inwestor planuje wykonanie rozbiórki istniejącego ogrodzenia oraz wykonanie nowego ogrodzenia systemowego, przeziernego o wysokości max 1,80 m oraz bramy rozsuwanej usytuowanej od strony elewacji frontowej;

3) Wykonanie rozbiórki istniejącego śmietnika oraz wykonanie nowej altany śmietnikowej
w lekkiej konstrukcji ażurowej ;

4) Przebudowę istniejącego parkingu położonego naprzeciw budynku Centrum Kultury, na działce nr 1959/58. W ramach przebudowy planowana jest wymiana nawierzchni asfaltowej parkingu na nawierzchnię z kostki betonowej, wymiana krawężników i obrzeży, wyprofilowanie spadków wraz z ewentualnym wykonaniem fragmentu sieci kanalizacji deszczowej (włączenie do istniejącej sieci) dla potrzeb odwodnienia nawierzchni parkingu;

5) Montaż instalacji fotowoltaicznej – Inwestor planuje montaż instalacji fotowoltaicznej na połaciach dachowych budynku Centrum Kultury o mocy nie przekraczającej
50 kW – dokumentację instalacji należy w ramach projektu uzgodnić z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych;

6) Wykonanie oczka wodnego o powierzchni nie przekraczającej 15 m² oraz fontanny (położonej na poziomie terenu bądź wolnostojącej o wysokości do 1,5 m) zasilanych
z istniejącej instalacji wodnej z budynku CK bądź istniejącej sieci wodnej;

7) Wykonanie muszli koncertowej – proponowane jest rozwiązanie wykonania estrady (podwyższenia), które będzie zadaszone w formie wiaty o powierzchni
nie przekraczającej 35,0 m²;

8) Wykonanie monitoringu zewnętrznego wraz z oświetleniem terenu, które będą zasilane
z istniejącego budynku Centrum Kultury;

9) Wykonanie systemu nagłośnienia zewnętrznego do obsługi imprez plenerowych (rozdzielnia zewnętrzna zasilana z budynku);

10) Wycinkę istniejącej roślinności (drzewa i krzewy), rozbiórkę istniejących kwietników, ławek, elementów malej architektury;

11) Wykonanie nowej nawierzchni dojść, chodników, placu przed budynkiem z kostki betonowej wraz z montażem ławek, koszy na śmieci, nasadzeniami roślinności
w postaci niskich drzew i krzewów.

1.2. Zakres oferty obejmuje wykonanie prac:

a) opracowanie mapy do celów projektowych i wszelkich innych map, wypisów i wyrysów, które będą niezbędne do wykonania zadania;

b) wykonanie inwentaryzacji obiektu i terenu wraz z wykazem elementów podlegających rozbiórce w zakresie niezbędnym dla potrzeb opracowania kompleksowej dokumentacji projektowej;

c) pozyskanie warunków przyłączenia mediów u gestorów lub zmiany istniejących warunków (w przypadku gdy będą one wymagane);

d) opracowanie niezbędnych wniosków, reprezentacja Zamawiającego przed instytucjami wydającymi niezbędne decyzję, pozwolenia, itp.;

e) wykonanie projektów przyłączy mediów wraz z wymaganymi uzgodnieniami;

f) wykonanie inwentaryzacji dendrologicznej i projektu nasadzeń zieleni wraz z pozyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych;

g) w przypadku konieczności wykonanie badania geotechnicznego gruntu w strefie przebudowy istniejącego parkingu;

h) opracowanie audytu energetycznego projektowanej termomodernizacji budynku Centrum Kultury;

i) opracowanie projektu koncepcyjnego, które w początkowej fazie sporządzania dokumentacji projektowej zostaną przez Wykonawcę przedstawione Inwestorowi do akceptacji. W skład projektu koncepcyjnego powinny wchodzić:

· projekt architektoniczno – budowlany wraz z zagospodarowaniem terenu;

· kosztorys szacunkowy planowanej inwestycji.

Projekt koncepcyjny musi uzyskać akceptację Inwestora w zakresie proponowanych rozwiązań.

j) Wykonanie projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych branżowych ( zagospodarowanie terenu, branża architektoniczna, konstrukcyjna (w zakresie ekspertyzy technicznej konstrukcji dachu), instalacyjna w zakresie instalacji sanitarnej, elektrycznej, niskoprądowej oraz drogowej w zakresie koniecznych do wykonania robót budowlanych całego zamierzenia inwestycyjnego) w ilości 4 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej (podane powyżej ilości egzemplarzy określają ilość przekazaną Zamawiającemu i nie uwzględniają egzemplarzy pozostających w instytucjach uzgadniających, przyjmujących zgłoszenie lub wydających decyzje) i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej (forma elektroniczna powinna być stosownie podzielona na pliki tematyczne) – projekt należy wykonać zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego oraz innymi przepisami, które pozwolą na zachowanie poprawności realizacji inwestycji.

Dokumentację należy uzgodnić z rzeczoznawcą ds. p.poż (zakres obejmujący instalację fotowoltaiki).

Zakres dokumentacji projektowej obejmuje prace, dla których wymagane będzie dokonanie niezbędnych zgłoszeń w Starostwie Powiatowym bądź innych instytucjach. Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do dokonania powyższych zgłoszeń.

k) Sporządzenie Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej – w/w specyfikację opracować zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funcjonalno – użytkowego;

l) Opracowanie przedmiarów robót budowlanych i instalacyjnych wraz z kosztorysem inwestorskim w wersji szczegółowej i uproszczonej – dla potrzeb realizacji inwestycji w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej – przedmiar oraz kosztorysy powinny być wykonane zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym.

Wykonana dokumentacja projektowa musi być kompletna i umożliwić realizację zadania w pełnym jego zakresie. Wykonawca opracuje komplet dokumentacji z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, w oparciu o założenia wstępne, niezbędne uzgodnienia, zezwolenia i warunki wydane przez stosowne instytucje, wizję lokalną oraz bieżące konsultacje z Zamawiającym. Wszystkie koszty związane z uzyskaniem niezbędnych dokumentów, uzgodnień, zezwoleń itp. ponosi Wykonawca. W przyjętych do realizacji założeniach projektowych muszą być użyte wyroby budowlane (urządzenia oraz materiały budowlane) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania, posiadające stosowne atesty. Dokumentacja musi być opracowana w sposób umożliwiający przygotowanie
i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego mającego na celu wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych.

Przedmiot zamówienia swoim zakresem obejmuje również:

· przeniesienie przez Wykonawcę autorskich praw majątkowych do opracowanej dokumentacji projektowej i zastosowanych w niej rozwiązań na rzecz Zamawiającego;

· udzielanie odpowiedzi i niezbędnych wyjaśnień na pytania oferentów na etapie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych;

Zmawiający zobowiązuje wykonawcę do udziału w spotkaniach roboczych projektantów wszystkich branż
w celu skoordynowania prac projektowych. Spotkania będą organizowane w siedzibie Zamawiającego
w terminach wcześniej uzgodnionych z projektantem.

Termin realizacji całości dokumentacji projektowej wraz z dopełnieniem niezbędnych formalności zgłoszeniowych: do dnia 29.04.2022r.