1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej termomodernizacji budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Woli przy ul. Przemysłowej 7 dla zadania pn. „Termomodernizacja budynku Zespołu Szkolno – Przedszkolnego w Woli”.

1.2 Opis stanu istniejącego.

Budynek Zespołu Szkolno-Przedszkolnego zlokalizowany w Woli przy ul. Przemysłowej 7 jest budynkiem wzniesionym w 1991 r., składający się z części dydaktycznej i sali gimnastycznej. Budynek jest podpiwniczony, liczba kondygnacji – 4 (w tym piwnica). Konstrukcja nośna z elementów słupowo-ryglowych, stropy z płyt żerańskich. Konstrukcja sali gimnastycznej stalowa. Ściany zewnętrzne z bloczków PGS o grubości 30 cm, ocieplone styropianem. Stropodach z płyt korytkowych ocieplony wełną mineralną lub ocieplony styropapą nad salą gimnastyczną. Okna z nieszczelnościami, plastikowe, jednokomorowe, drzwi plastikowe, częściowo oszklone, niespełniające obecnych warunków technicznych. Obiekt podłączony do sieci ciepłowniczej, średni stan techniczny przewodów w instalacji. Ogrzewanie centralne bez izolacji na przewodach w pomieszczeniach nieogrzewanych.

Aktualnie w obiekcie prowadzone są roboty obejmujące swoim zakresem:

1)Przebudowy i adaptacji pomieszczeń parteru budynku dla potrzeb utworzenia żłobka przeznaczonego dla 121 dzieci wraz z wykonaniem pochylni i schodów zewnętrznych usytuowanych od strony elewacji tylnej przedmiotowego budynku z wymianą okien i wymianą grzejników instalacji c.o.,

2)Dostosowania całego obiektu do warunków ochrony przeciwpożarowej wskazanych w opracowanej ekspertyzie technicznej stanu ochrony pożarowej budynku dydaktycznego oraz postanowienia Śląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej,

3)Wykonania remontu dachu uwzględniającego nowe pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej, remont przewodów kominowych ponad dachem, wymianę obróbek blacharskich,

4)Naprawy uszkodzeń ścian kondygnacji piwnicznej.

Zakres wskazany powyżej nie wchodzi w przedmiot zamówienia i jest realizowany odrębną umową.

Według dostępnych danych technicznych obiekt posiada następujące parametry:

Kubatura części ogrzewanej: 23 998 m3;

Powierzchnia zabudowana: 2244 m2;

Powierzchnia użytkowa: 3077 m2.

Dla potrzeb przeprowadzenia termomodernizacji budynku szkoły Zamawiający zlecił wykonanie audytu energetycznego, który będzie podstawą do opracowania dokumentacji projektowej.

1.3 Zgodnie z założeniami audytu energetycznego, termomodernizacja budynku będzie obejmowała następujące elementy:

a) wymiana części stolarki drzwiowej zewnętrznej w budynku na drzwi aluminiowe, częściowo oszklone.Kolor stolarki drzwiowej dostosować do istniejącej kolorystyki. Nowe elementy powinny być założone o współczynniku U=1,3 W/m2K ;

b) docieplenie stropodachu szkoły granulatem wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,035 W/mK o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości współczynnika U <=0,15 W/(m2 K)- wg WT2021 – 20 cm;

c) wymiana części stolarki okiennej w budynku wraz z parapetami na okna szczelne, trójszybowe, z nawiewnikami automatycznymi. Kolor stolarki okiennej dostosować do istniejącej kolorystyki. Nowe elementy powinny być założone o współczynniku U=0,9 W/m2K;

d) wymiana części instalacji centralnego ogrzewania z wymianą grzejników i montażem zaworów termostatycznych;

e) wszelkie roboty niezbędne do wykonania po realizacji planowanych prac termomodernizacyjnych (np. uzupełnienie tynków, płytek, roboty malarskie, itp.).

1.4 W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do:

a) pozyskania mapy zasadniczej, map, wypisów i wyrysów, które będą niezbędne do wykonania zadania. Wykonawca uzyska wszystkie konieczne materiały, uzgodnienia, opinie, warunki techniczne, decyzje, ekspertyzy, odstępstwa od przepisów techniczno – budowlanych, które okażą się konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia;

b) Wykonania projektu budowlanego – wykonawczego termomodernizacji budynku zespołu szkolno-przedszkolnego wraz z ujęciem wszystkich w/w założeń projektowych w zakresie robót instalacyjnych – projekt należy wykonać zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej , specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz innymi przepisami, które pozwolą na zachowanie poprawności realizacji inwestycji.

c) Sporządzenia Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych – w/w specyfikację opracować zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;

d) Opracowania przedmiarów robót budowlanych i instalacyjnych wraz z kosztorysem inwestorskim w wersji szczegółowej i uproszczonej – przedmiar oraz kosztorysy powinny być wykonane zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z 20 grudnia 2021 roku.

W związku z planowanym przez Zamawiającego pozyskaniem dofinansowania zewnętrznego na wykonanie termomodernizacji budynku, zarówno w przedmiarze jak i kosztorysie inwestorskim należy dokonać podziału i wyceny robót w zakresie kosztów kwalifikowanych (roboty ujęte w audycie energetycznym) jak i niekwalifikowanych (pozostałe prace konieczne do wykonania).

Wykonana dokumentacja projektowa musi być kompletna i umożliwić realizację zadania w pełnym jego zakresie. Wykonawca opracuje komplet dokumentacji z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, w oparciu o założenia wstępne, niezbędne uzgodnienia, zezwolenia i warunki wydane przez stosowne instytucje, wizję lokalną oraz bieżące konsultacje z Zamawiającym. Wszystkie koszty związane z uzyskaniem niezbędnych dokumentów, uzgodnień, zezwoleń itp. ponosi Wykonawca. W przyjętych do realizacji założeniach projektowych muszą być użyte wyroby budowlane (urządzenia oraz materiały budowlane) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania, posiadające stosowne atesty. Dokumentacja musi być opracowana w sposób umożliwiający przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego mającego na celu wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych. Zamawiający nie dopuszcza zawierania w dokumentacji projektowej nazw własnych produktów i producentów. Wszystkie elementy powinny być opisane poprzez parametry techniczne.

1.5 Przedmiot zamówienia swoim zakresem obejmuje również:

a) przeniesienie przez Wykonawcę autorskich praw majątkowych do opracowanej dokumentacji projektowej i zastosowanych w niej rozwiązań na rzecz Zamawiającego;

b) udzielanie odpowiedzi i niezbędnych wyjaśnień na pytania oferentów na etapie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych;

Zmawiający zobowiązuje wykonawcę do udziału w spotkaniach roboczych projektantów w celu skoordynowania prac projektowych. Spotkania będą organizowane w siedzibie Zamawiającego w terminach wcześniej uzgodnionych z projektantem.

1.6 Przedmiot umowy winien być zgodny w szczególności z wymaganiami określonymi przez:

a) ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.);

b) Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.);

c) Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454);

d) Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym (Dz.U. z 2021 r. poz. 2458).

1.7 Dokumentację projektową należy wykonać w wersji papierowej w następującej ilości egzemplarzy:

a) projekt budowlano – wykonawczy – 3 egz.

b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 2 egz.

c) kosztorys inwestorski -2 egz.

d) przedmiar robót -2 egz.

Podane powyżej ilości egzemplarzy określają ilość przekazaną Zamawiającemu i nie uwzględniają egzemplarzy pozostających w instytucjach uzgadniających, przyjmujących zgłoszenie lub wydających warunki i decyzje.

1.8 Dokumentacja winna być opracowana również w wersji cyfrowej na nośniku CD/DVD. Przyjmuje się następujące rodzaje plików: całość dokumentacji w formacie pdf. Dodatkowo należy dołączyć:

a) dokumentacja opisowa w formacie *doc lub *odt

b) kosztorysy w formacie ath, sko

c) część rysunkową w formacie* dwg lub *dxf

Między wersją papierową a elektroniczną dokumentacji nie może być żadnych różnic.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.