1. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Woli przy ul. Lipowej 3 w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynku szkolnego na terenie gminy Miedźna”

1.1.OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO.

Budynek Szkoły Podstawowej nr 2 zlokalizowany w Woli przy ul. Lipowej 3 jest obiektem wzniesionym w technologii tradycyjnej w latach 90-tych ubiegłego wieku. Jest to obiekt o prostej bryle, zabudowanej na planie litery L, częściowo podpiwniczony o zróżnicowanej ilości kondygnacji (2 segmenty parterowe, 1 segment o dwóch kondygnacjach nadziemnych). Ściany nadziemne budynku wykonane jako warstwowe z pustaków MAX, z dociepleniem z wełny mineralnej, z pustką powietrzną i warstwą fakturową elewacji wykonaną z cegły klinkierowej. Przekrycie budynku stanowi w większości więźba dachowa drewniana pokryta dachówką zakładkową. Pomiędzy krokwiami zastosowano docieplenie z wełny mineralnej, które zostało osłonięte od strony pomieszczeń zabudową z płyt gipsowo – kartonowych. W części budynku (stołówka szkolna) zastosowano stropodach płaski, żelbetowy, docieplony styropianem gr 15 cm i kryty papą termozgrzewalną. Docieplenie oraz pokrycie w/w stropodachu wykonano w roku ubiegłym i zakres ten nie będzie objęty powyższą dokumentacją projektową. W strefie dachu zabudowano okna połaciowe drewniane, naświetla aluminiowe – elementy te będą podlegały wymianie. W budynku szkoły zamontowana została stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna drewniana. Również w/w zabudowana stolarka będzie podlegała całkowitej wymianie.

Według dostępnych danych technicznych obiekt posiada następujące parametry:

Kubatura budynku: 25 322,00 m³;

Powierzchnia zabudowy: 3 173,30 m²;

Powierzchnia użytkowa: 5 249,80 m².

Dla potrzeb przeprowadzenia termomodernizacji budynku szkoły Zamawiający zlecił wykonanie audytu energetycznego, który będzie podstawą do opracowania dokumentacji projektowej.

Ze względu na występujące zarysowania ścian kondygnacji piętra segmentu E, Zamawiający zlecił ekspertyzę budowlaną występujących uszkodzeń i w ramach dokumentacji projektowej Zamawiający wymaga uwzględnienia robót naprawczych zawartych w w/w ekspertyzie.

1.2.ZAKRES ZADANIA.

W ramach realizacji powyższego zadania Zamawiający przewiduje:

Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej (projektu budowlano – wykonawczego) termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 2, która posłuży do uzyskania niezbędnych pozwoleń i zgłoszeń, wyłonienia wykonawcy robót budowlanych i realizacji wszystkich prac objętych projektem.

Dokumentacja swoim zakresem powinna obejmować:

- projekt budowlano-wykonawczy termomodernizacji budynku szkoły wraz ze szczegółowym opisem robót budowlanych i przyjętych rozwiązań (pomiary wykonane z natury) - projekt budowlano – wykonawczy powinien być na etapie jego powstawania konsultowany i uzgadniany z Zamawiającym;

- specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych;

- przedmiar robót;

- kosztorys inwestorski.

1.3.Wytyczne inwestora dotyczące termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Woli:

Zgodnie z założeniami audytu energetycznego, termomodernizacja budynku będzie obejmowała następujące elementy:

1) Docieplenie dachu warstwą wełny mineralnej gr 18 cm. Wykonanie docieplenia należy wykonać od wewnątrz budynku poprzez zerwanie istniejącej zabudowy dachu z płyt gipsowo – kartonowych, zwiększenie przekroju krokwi dachowych, montaż docieplenia i wykonanie nowej zabudowy dachu z płyt gipsowo-kartonowych;

2) Wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych budynku od strony wewnętrznej (od strony pomieszczeń szkoły) poprzez zastosowanie warstwy wełny mineralnej gr. 5 cm zabudowanej płytami gipsowo-kartonowymi montowanej na stelażu;

3) Kompleksowa wymiana wszystkich okien połaciowych oraz naświetli w całym budynku szkoły wraz z wykonaniem nowych obróbek. Nowe elementy powinny być założone o współczynniku U=0,9 W/m²K;

4) Kompleksowa wymiana całości stolarki okiennej w budynku wraz z parapetami. Kolor stolarki okiennej dostosować do istniejącej kolorystyki (czerwony). Nowe elementy powinny być założone o współczynniku U=0,9 W/m²K;

5) Kompleksowa wymiana całości stolarki drzwiowej zewnętrznej w budynku szkoły. Kolor stolarki drzwiowej dostosować do istniejącej kolorystyki (czerwony). Nowe elementy powinny być założone o współczynniku U=1,3 W/m²K;

6) Przewidzieć przebudowę instalacji grzewczej w zakresie nowego podłączenia grzejników (odsunięcie od ścian zewnętrznych);

7) Wszelkie roboty niezbędne do wykonania po realizacji planowanych prac termomodernizacyjnych (np. uzupełnienie tynków, płytek, roboty malarskie, itp.);

W zakresie robót towarzyszących w dokumentacji projektowej należy przewidzieć:

1) Wykonanie naprawy zarysowań ścian zewnętrznych zgodnie z załączoną ekspertyzą budowlaną;

2) Wykonanie naprawy (dylatacji) okładziny elewacyjnej z cegły klinkierowej w miejscach jej uszkodzeń zgodnie z załączoną ekspertyzą budowlaną;

3) Wymiana obróbek blacharskich murków ogniowych oraz osłon stalowych kominów ponad dachem;

4) Konserwacja pozostałych obróbek blacharskich;

5) Wymiana uszkodzonych podbitek dachowych, konserwacja elementów wsporczych konstrukcji dachu montowanych do elewacji.

1.4. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do:

1) pozyskania mapy zasadniczej, map, wypisów i wyrysów, które będą niezbędne do wykonania zadania;

2) opracowania projektu koncepcyjnego wraz z niezbędnymi rozwiązaniami architektonicznymi, konstrukcyjnymi oraz instalacyjnymi, które w fazie sporządzania dokumentacji zostaną przez Wykonawcę przedstawione Inwestorowi do akceptacji.

W skład projektu koncepcyjnego powinny wchodzić:

· koncepcja architektoniczno – budowlana w wersji opisowo – graficznej zawierający opis założonych rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i instalacyjnych. Projekt koncepcyjny należy wykonać kierując się wytycznymi określonymi przez Inwestora, opisanymi powyżej.

· kosztorys szacunkowy realizacji robót.

3) Wykonanie projektu budowlanego – wykonawczego termomodernizacji budynku szkoły wraz z ujęciem wszystkich w/w założeń projektowych w zakresie robót instalacyjnych i w ilości 4 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej (podane powyżej ilości egzemplarzy określają ilość przekazaną Zamawiającemu i nie uwzględniają egzemplarzy pozostających w instytucjach uzgadniających, przyjmujących zgłoszenie lub wydających decyzje) i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej (forma elektroniczna powinna być stosownie podzielona na pliki tematyczne w zapisie pdf, dwg, odt, itp.) – projekt należy wykonać zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego oraz innymi przepisami, które pozwolą na zachowanie poprawności realizacji inwestycji.

Zakres dokumentacji projektowej obejmuje prace, dla których wymagane będzie dokonanie niezbędnych zgłoszeń lub pozwoleń w Starostwie Powiatowym bądź innych instytucjach. Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do dokonania powyższych zgłoszeń lub uzyskania pozwoleń.

4) Sporządzenie Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej – w/w specyfikację opracować zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funcjonalno – użytkowego;

5) Opracowanie przedmiarów robót budowlanych i instalacyjnych wraz z kosztorysem inwestorskim w wersji szczegółowej i uproszczonej – dla potrzeb realizacji inwestycji w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowej i 2 egzemplarzy w formie elektronicznej – przedmiar oraz kosztorysy powinny być wykonane zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym.

W związku z planowanym przez Zamawiającego pozyskaniem dofinansowania zewnętrznego na wykonanie termomodernizacji budynku, zarówno w przedmiarze jak i kosztorysie inwestorskim należy dokonać podziału i wyceny robót w zakresie kosztów kwalifikowanych (roboty ujęte w audycie energetycznym) jak i niekwalifikowanych (pozostałe prace konieczne do wykonania).

Wykonana dokumentacja projektowa musi być kompletna i umożliwić realizację zadania w pełnym jego zakresie. Wykonawca opracuje komplet dokumentacji z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, w oparciu o założenia wstępne, niezbędne uzgodnienia, zezwolenia i warunki wydane przez stosowne instytucje, wizję lokalną oraz bieżące konsultacje z Zamawiającym. Wszystkie koszty związane z uzyskaniem niezbędnych dokumentów, uzgodnień, zezwoleń itp. ponosi Wykonawca. W przyjętych do realizacji założeniach projektowych muszą być użyte wyroby budowlane (urządzenia oraz materiały budowlane) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania, posiadające stosowne atesty. Dokumentacja musi być opracowana w sposób umożliwiający przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego mającego na celu wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych. Zamawiający nie dopuszcza zawierania w dokumentacji projektowej nazw własnych produktów i producentów. Wszystkie elementy powinny być opisane poprzez parametry techniczne.

Przedmiot zamówienia swoim zakresem obejmuje również:

· przeniesienie przez Wykonawcę autorskich praw majątkowych do opracowanej dokumentacji projektowej i zastosowanych w niej rozwiązań na rzecz Zamawiającego;

· udzielanie odpowiedzi i niezbędnych wyjaśnień na pytania oferentów na etapie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych;

Zmawiający zobowiązuje wykonawcę do udziału w spotkaniach roboczych projektantów
w celu skoordynowania prac projektowych. Spotkania będą organizowane w siedzibie Zamawiającego
w terminach wcześniej uzgodnionych z projektantem.

Termin realizacji całości dokumentacji projektowej wraz z dopełnieniem niezbędnych formalności zgłoszeniowych: do dnia 15.03.2024r.